365bet赔率技,房地产行业艰难:前首席财务官因“桃子丑闻”而被解雇

  • 七月 31, 2020
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何时达到1000亿的目标?
7月30日,佛山市时代创安房地产有限公司收购了时代中国控股有限公司(“时代中国”)的子公司房地产开发有限公司,该公司是佛山市南海区的一处住宅物业。最低价格为人民币65.05元。据悉,自佛山公开出售该物业以来,上述物业的交易价值在总价中排名第四。
Times China最近在国内市场频繁出现,今年早些时候,该公司宣布今年将花费25至300亿元人民币购买土地,据不完全统计,该公司已基本完成上述任务。
时代中国成立于1999年,是香港联合交易所的上市公司,公司总部位于广州,一直活跃在珠江三角洲地区.2018年,公司提出在2019年实现1000亿美元的目标和2020年,该公司2019年的收入为783.6亿元,在Crane的中国房地产公司200强销售额中排名第38位.2019年ESs值得注意的是,由于CFO的“豌豆事件”,时代中国受到了很多关注,现在已经更换了CFO。
上海中原地产的房地产市场分析师卢文熙告诉《时代金融》,时代中国非常勇敢地花300亿元购置土地,毕竟以后需要大量的资本投资中国也被迫在一定程度上在此期间,因为它扩展了但最近几年没有扩展。如果您现在看一下,如果不扩展,它确实可以被边缘化。
时代金融曾多次与《时代》中国联系,撰写本文时未收到任何回复。
以“暴力地”占领国家
7月30日,位于佛山千灯湖沿延中轴线的国家“全球创客之乡”开始销售。该国面积超过22万平方米。最终,时代中国赢得了该国的青睐。总价格为65.05亿元。据报道,时代中国是上市国家的重组方。
7月28日,广州市黄埔科学城的两栋房屋被拍卖,总面积为12.38万平方米。最终,这两个物业被《时代》(Times China)以最低价格拿下,总交易价为67亿元人民币,两个物业都是旧房改造项目。
此前,《时代》杂志于7月16日以34.29亿元的最低价(每平方米10628元的最低价)赢得了广州南沙黄阁大唐村的房产。今年5月16日,《时代》(China Times)通过大唐村旧改制中的一个村民合作住房联合会成为其中一个。重建面积共计土地面积70.41公顷(其中老村37.41公顷,保留地33公顷),项目投资总额约为38.53亿元。
6月23日,时代中国和番yu区大石街东联村正式加入了东联村投票的旧改革,引入了合作公司。项目总投资约89亿元。
当天,时代中国也成为广州市增城区荔城街城峰村旧村改造项目的合作公司。该项目的初始装修面积约为486,700平方米,建筑总数为大约1,182.The投资额尚未公布。
4月9日,时代中国(Times China)以12.79亿元人民币的价格在佛山顺德申请了商业和住宅物业,交易价格为每平方米11,025元人民币,溢价率为61.73%。根据中智研究院近日发布的《 2020年1-4月全国房地产企业土地购置排行榜》,时代中国宣布今年前四个月用于购置土地的资金为24亿元。据不完全媒体统计,时代中国已经在广州进行了10个旧的翻新工程,总面积为430万平方米,总投资为380亿元人民币。可以比较的是,该公司将在2019年的多个村庄中广受欢迎。广州已陆续赢得老旧改造项目,总面积231.42万平方米,投资额约为172亿美元。
一些内部人士告诉《时代金融》,时代中国是“旧改革的四小龙”之一,并且在旧改革上投入了大量资金。它在十多年前就开始了旧改革业务,并在广州建立了深厚的基础。尽管旧的改革项目降低了土地购置成本,但也带来了潜在的风险。时代中国的核心子公司广州时代控股集团有限公司(以下简称“时代”)的评级报告显示,时代控股的城市更新项目受到城市规划的严重影响,城市规划周期长,发展进度和回报不确定。投资。
近年来,《时代》中国在收购土地方面一直雄心勃勃。当《时代》杂志2017年的销售额仅为416亿元时,2018年的土地购置预算为200亿元;2018年,《时代》中国的销售额为605.95亿元人民币,公司估计2019年的土地购置额约为300亿元人民币。实际上,《泰晤士报》 2019年的新土地成本为233.97亿元,这是未达到的300亿元预算,但与2018年相比大幅增长了90.48%。
上述评级报告还显示,时代控股拥有大量土地储备和大量在建项目,这些项目将来会受到一定的投资压力。公司的项目开发是否高度依赖?e取决于外部资金。随着项目的增加,总债务会进一步扩大。
Times Times董事会主席,首席执行官兼执行董事岑兆雄此前宣布,根据公共土地收购信息的计算,该公司的土地收购预计在2020年在250亿元至300亿元之间大大超过了《纽约时报》的土地收购目标。
土地最终将出售。岑兆雄在2018年业绩会议上提到,千亿元目标极有可能在2019年和2020年实现,但《时代》中国2018年的销售额为605.95亿元人民币,2019年的销售额约为783.6亿元人民币。2020年预计为823亿元。
岑兆雄在2019年的业绩会议上表示,今年和明年将无法实现1000亿美元的目标,我相信很快就会实现1000亿美元的目标。他还说:“回顾2018年的目标,时代仍然朝着这个方向发展。”
桃色事件
7月初,互联网上一辆出租车上播放了令人反感的视频,据报道,受影响的男性乘客被怀疑是广东房地产公司的首席财务官。
7月12日,《时代》中国宣布黄永年已退休,出任公司首席财务官,牛继民也除黄永年担任公司首席财务官外,还担任过公司的首席财务官。。
泰晤士报中国当天在内部宣布了调查结果,称“黄的不当行为是在他的私生活中,但严重违反了公司价值观和员工的行为准则”,违反了公司的企业文化,并严重损害了公司的行为。声誉产生负面影响。因此,原始帖子已根据需要删除。”
根据《泰晤士报》中国《 2019年财务报告》,黄永年今年43岁,自2019年7月起担任公司首席财务官,他还担任集团的公司财务总监兼助理总裁,负责集团的财务报告和投资者关系事务。黄永年在金融,证券投资组合管理和行政管理方面拥有20多年的专业经验.2015年加入时代中国之前,黄永年主要负责瑞丰资产管理和USGMT资本,此前曾受高盛亚洲委托其执行专有交易交易,并在摩根士丹利银行和房地产团队担任股票研究分析师。
对于继任者牛吉民,公告显示他已经41岁.2011年3月加入时代中国,担任首席财务官,2013年11月被任命为执行董事,自2018年1月起担任集团副总裁,此前曾在2005年12月至2010年10月的牛吉民时代周刊负责项目开发,运营管理和财务管理的万科和武汉万科(北京时代金融有限公司陈世爱)

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